Massivhaus contra Fertighaus - objektiv betrachtet!
Massiv zu bauen ist nicht unbedingt eine Kunst für sich, heutzutage werden die meisten neuen Häuser in Massivbauweise gebaut oder aber in Fertigbauweise. Es ist zwar nicht die hohe Kunst, aber eine sichere Bauweise um auch lange etwas von seinem Eigenheim zu haben.
Massiv gebaut hält sich mit Sicherheit länger als ein Fertigbauhaus, aber es ist auch eine Frage des Geldes, denn massiv gebaute Häuser kosten leider - bzw. zu Recht – mehr Geld als ein Fertigteilhaus. Wesentlich mehr Handwerkerstunden fließen hier mit ein und die Qualität ist auch deutlich überzeugender als ein Fertigteilhaus.
Als Interessent für einen Neubau sollte man sich in jedem Falle einmal auf den Weg machen und in eine Musterhaussiedlung fahren. Hier findet man die unterschiedlichsten Bautypen an Häusern, der direkte Vergleich zu einen massiv gebautem Haus und einem Haus aus fertigen Teilen die man nur noch zusammenstecken muss, ist doch deutlicher als man meint. Die Wände sind deutlich dünner, man meint bei starker Windströmung dass man direkt den Hecht durchs Haus wehen sieht.
All dies passiert nicht wenn man massiv gebaut hat, die Mauerwände können wunderbar fachgerecht Stein auf Stein gemauert sein und optimal wäre es hierzu noch wenn man Wärmedämmsteine verwendet. Diese ersparen zwar nicht unbedingt eine zusätzliche Wärmedämmung, aber sie schützen dennoch deutlich besser das Haus und die Bewohner vor unnötigen Wärmeverlust. Das spart letzten Endes nicht nur Kosten, sondern auch Nerven. Es ist wesentlich wohnlicher wenn man nicht immer mit der Decke in der Ecke sitzen muss um es warm zu haben und nicht im Zug sitzen zu müssen. Bei Häusern aus dem 1950er Jahren bzw. um die Zeit herum, wurden auch Häuser in massiver Bauweise erbaut, allerdings hat man hierfür oft fertige Betonteile verwendet, dies wiederum ist auch nicht unbedingt erstrebenswert, die fertige Fläche ist einfach zu groß, mögliche Bewegungen innerhalb der Hauswände können schlechter abgefangen werden.
Die Fugen der Betonnähte gehen häufig defekt aufgrund von mangelhafter Verarbeitung bzw. aufgrund von Unwissen von Bauarbeitern zu der damaligen Zeit. Zudem kommt noch hinzu dass diese Häuser meist über eine Ölheizung verfügen deren Tank in einem extra angelegten Raum eingelassen ist. Diesen Tank wieder zu entfernen bedarf schon sehr großer baulicher Maßnahmen, dies sollte man sich definitiv vor dem Kauf eines solchen Hauses überlegen und durchkalkulieren. Ein Haus, welches in massiver Bauweise erbaut wurde, hat auch zu späteren Zeitpunkten einen wesentlich höheren Verkaufswert als ein Haus welches aus fertigen Holzbauteilen erbaut wurde.
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