Eigenleistung und Kalkulation beim Bau eines Massivhause
Wer handwerklich geschickt ist, sich selbst viel zutraut und im Baugewerbe tätige oder ähnlich begabte Freunde hat, kann viel Geld sparen. Je mehr man selbst am Massivhaus macht, desto weniger muss man an eine entsprechende Firma zahlen, die jeweilige Aufgaben für einen erledigt. Dennoch muss man sich über seine baulichen Fähigkeiten gut im Klaren sein, denn mangelhafte Arbeit kommt einem auf lange Sicht gesehen keines Wegs zu Gute. Die Banken akzeptieren in der Regel etwa 15 Prozent an Eigenleistung.
Kassensturz
Wenn man sich über das verfügbare Kapital für den Massivhaus Bau im Klaren ist, sollte man unbedingt einen Kassensturz machen. Das heißt man legt sich eine zweispaltige Tabelle an und vergleicht die Einnahmen mit den Ausgaben, indem man diese jeweils auflistet und zusammenzählt. Wichtig ist es, dabei detailliert vorzugehen und selbst die Kosten für Nahrung und Kleidung mit einzubeziehen. Wenn man die Mietkosten auf die Einnahmenseite setzt, die man in Zukunft spart, muss man aber unbedingt darauf achten nur die Kaltmiete zu berechnen, da die Nebenkosten ja weiterhin erhalten bleiben.
Vergessen Sie nicht, den Baufortschritt mit der Digitalkamera zu dokumentieren. So haben Sie später nicht nur einige bleibende Erinnerungen, sondern können z.B. den Eingangsbereich mit den besten Fotos in Bilderrahmen dekorieren.
Die Ausgaben werden letztendlich von den Einnahmen abgezogen. So erhält man die genaue Summe, welche man zur Tilgung von Hypotheken und Krediten zur Verfügung hat. Für die Kreditinstitute selbst ist es wichtig, dass der Schuldner liquide ist. Das heißt, die Unternehmen achten besonders auf den Betrag des regelmäßigen monatlichen Einkommens, der zur Begleichung der Kreditschuld geleistet werden kann. Dabei ist es wichtig auch unvorhergesehene Ausgaben mit einzubeziehen, indem man sich von vornherein einen gewissen finanziellen Spielraum für den Massivhaus Bau einräumt. Auch hier richtet sich der Kreditgeber bei der Bemessung der Belastungsgrenze an der Höhe des Einkommens: je höher das Einkommen desto großzügiger die Belastungsgrenze.
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