Mit der KFW Bank ökologisch bauen
Gerade im Bereich ökologisch Bauen bietet die KfW einige interessante Darlehen an. Für die Baumaßnahmen, die dem Umwelt- und Klimaschutz dienen, wie beispielsweise dem Energiesparhaus40 oder 60 kann man durchaus einige zinsgünstige Darlehen bei dieser erhalten.
Voraussetzungen dieser Energiesparhäuser oder auch der so genannten Passivhäuser ist allerdings, dass diese über keine eigene Heizung verfügen, sondern ausschließlich mit Hilfe abgestrahlter Wärmeenergie von technischen Geräten, Menschen oder der Sonne heizen. Dabei ist das Energiesparhaus40 die beste Variante, die der Markt aktuell zu bieten hat. Hierbei darf der Heizwärmebedarf 15 kW / m²a nicht überschreiten, der primäre Energiebedarf darf beim Energiesparhaus40 40 kW / m²a nicht überschreiten. Der Höchstwert laut EnEV muss um mindestens 45 Prozent unterschritten werden, um das zinsvergünstigte Darlehen für ein KfW Energiesparhaus40 zu erhalten. Diese kann maximal 50.000 Euro betragen und darf höchstens über 30 Jahre laufen. Beim Energiesparhaus40 bzw. der Förderung hierzu fällt kein Disagio an, die Zinsen liegen zwischen 3,24 bis 3,96 Prozent.
Beim Energiesparhaus60 sieht es ganz ähnlich aus. Der primäre Energiebedarf darf hierbei allerdings bis zu 60 kW / m²a betragen. Das entspricht einer Unterschreitung des EnEV Wertes von 30 Prozent. Dadurch sind die Baukosten etwas geringer, das Darlehen kann ebenfalls bis zu einem Betrag von 50.000 Euro gewährt werden. Allerdings fällt hier ein Disagio von vier Prozent an. Die Zinsen liegen zwischen 4,67 und 4,96 Prozent, die Zinsbindungsfrist beträgt zehn Jahre. Auch dieses geförderte Darlehen ist maximal auf eine Laufzeit von 30 Jahren begrenzt.
Auch die Häuser, die nicht von vornherein als Energiesparhaus gebaut wurden, können noch nachträglich gefördert werden, etwa wenn Heizungsanlagen eingebaut werden, die auf erneuerbaren Energien oder der Kraft-Wärme-Kopplung basieren. Ferner sind solarthermische Anlagen, Lüftungsanlagen, Biomasseanlagen, Wärmepumpen usw. förderfähig. Auch hier gilt ein maximaler Darlehensbetrag von 50.000 Euro und eine Laufzeit von nicht mehr als 30 Jahren. Vier Prozent Disagio werden ebenfalls fällig und die Zinsbindung beträgt zehn Jahre. Die Zinsen selbst liegen zwischen 4,67 und 4,96 Prozent effektiv.
Weitere wichtige Themen im Ratgeber:
Darauf sollten Sie bei einer Baufinanzierung achten..
Kalkulation der Darlehenssumme
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Die KFW Bank und die Modernisierung
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