Förderung mit Förderbanken
Beim Hausbau können Sie sich vom Staat unterstützen lassen. Dafür hat er eigens Förderbanken ins Lebens gerufen, unter denen die KfW, die Kreditanstalt für Wiederaufbau die wohl bekannteste darstellt. Diese Bank unterstützt neben Bauherren auch Studenten und mittelständische Betriebe mit zinsgünstigen Darlehen.
Der Vorteil bei einer Förderung der KfW ist dabei in den sehr geringen Zinssätzen zu suchen, die für die so geförderten Darlehen anfallen. Die Zinsen liegen meist weit unter den marktüblichen Zinsen und können so eine hohe Ersparnis bei Ihrer individuellen Baufinanzierung einbringen. Abgesehen davon können die von der KfW vergebenen Darlehen auch nachrangig besichert werden. Das heißt, sie werden nachrangig im Grundbuch eingetragen. Normale Bankdarlehen mit nachrangiger Besicherung sind eine sehr kostspielige Angelegenheit, sodass die KfW Darlehen hier eine echte Alternative bieten können.
Für Bauherren besonders interessant sind dabei alle Fördermittel, die im Zusammenhang mit der Schaffung und Erhaltung von Wohneigentum stehen. Dabei werden insbesondere solche Baumaßnahmen gefördert, die auch umweltpolitische Ziele verfolgen, wie etwa der Einbau einer neuen Heizung oder gar der komplette Umstieg auf eine Solaranlage.
Die KfW vergibt ihre Darlehen allerdings nicht direkt an die jeweiligen Bauherren. Hier sind noch die normalen Hausbanken der Darlehensnehmer zwischen geschaltet. Diese durchreichenden Banken können Ihnen aber unterschiedlich hohe Zinssätze selbst für die KfW Darlehen bieten, sodass Sie auch hier in jedem Fall vergleichen sollten, bevor Sie sich für eine durchführende Bank entscheiden.
Ebenfalls müssen Sie bei der Beantragung der staatlichen KfW Darlehen beachten, dass Sie diese immer vor Beginn der Baumaßnahmen beantragen müssen. Erfolgt der Antrag erst, nachdem der Bau bereits begonnen wurde, müssen Sie damit rechnen, dass das Darlehen durch die KfW abgelehnt wird.
Auch mit Hilfe der BAFA, des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle können Sie diverse Förderungen beantragen. Hier gilt, dass vor allen Dingen Energie einsparende Maßnahmen gefördert werden. Die Förderungen sind auch mit KfW Mitteln kombinierbar.
Weitere wichtige Themen im Ratgeber:
Darauf sollten Sie bei einer Baufinanzierung achten..
Kalkulation der Darlehenssumme
Die KFW Bank und Energie sparen
Die KFW Bank und die Modernisierung
Die KFW Bank und ökologisch bauen
Die KFW Bank und Solarstrom erzeugen
