Vor der Darlehensaufnahme gründlich kalkulieren
Sollten Sie demnächst Ihr Eigenheim bauen oder kaufen wollen, gilt es, vor der Aufnahme des Darlehens einmal gründlich zu kalkulieren. Denn Sie müssen stets mit zusätzlichen Kosten durch unvorhergesehene Ereignisse beim Bau, oder für Reparaturen rechnen. Zudem kann auch das Auto einmal unvorhergesehen kaputt gehen und eine Reparatur wird nötig. Wichtig ist also, dass die Darlehensraten Ihnen immer noch genügend Spielraum lassen, um auch solche unvorhergesehenen Ereignisse überbrücken zu können.
Am besten ist es, Sie stellen eine solide Finanzplanung auf, die mit dem Führen des Haushaltsbuchs beginnt. Hier kann Ihnen auch ein unabhängiger Finanzberater entsprechende Hilfestellungen geben. Sämtliche Ausgaben müssen von den Einnahmen abgezogen werden, um so den Betrag zu erhalten, den Sie noch zum Leben zur Verfügung haben. Von diesem sollten Sie nun noch einen Sicherheitspuffer abziehen, damit Sie die oben beschriebenen Fälle auch noch finanzieren können.
Erst dann erhalten Sie die Rate, die Sie auch zahlen können. Und hier ist nochmals Vorsicht geboten. Stellen Sie Ihre Baufinanzierung auf mehreren Füßen auf, wie etwa auf dem Bankdarlehen, einem zinsgünstigen staatlichen Darlehen und einem Bauspardarlehen, so müssen Sie auch für jedes Darlehen Raten zahlen. Mit Sicherheit wird die Baufinanzierung der Bank der größte Teil der gesamten Baufinanzierung darstellen. Dennoch dürfen Sie nicht nur diese Rate bei Ihrer Finanzplanung berücksichtigen, sondern sollten ebenfalls die anderen Raten mit einkalkulieren. In der gesamten Summe erhalten Sie auch Ihre gesamte Belastung, die mit den vorigen Berechnungen zur maximalen Belastung übereinstimmen sollte, am besten gar noch darunter liegen sollte.
Auch darf der Vergleich hierbei natürlich nicht fehlen, da Sie ja bei verschiedenen Banken auch verschiedene Angebote erhalten werden. Deshalb scheuen Sie sich nicht, unterschiedliche Angebote einzuholen, auch wenn dies im ersten Schritt einen Mehraufwand bedeutet. Er kann Ihnen aber helfen, einige Tausend Euro bei Ihrer Baufinanzierung einzusparen. Dabei können Sie die Angebote der Banken getrost online beantragen, so sparen Sie sich den Weg zur Bank und das lang andauernde Gespräch. Wenn Sie die Angebote vorliegen haben, können Sie auch noch einen kompletten, genauen Vergleich durchführen, bei welcher Bank welche Kosten entstehen und wo die günstigsten Konditionen und auch Zinsbindungsfristen geboten werden.
Weitere wichtige Themen im Ratgeber:
Darauf sollten Sie bei einer Baufinanzierung achten..
Kalkulation der Darlehenssumme
Die KFW Bank und Energie sparen
Die KFW Bank und die Modernisierung
Die KFW Bank und ökologisch bauen
Die KFW Bank und Solarstrom erzeugen
